ラポール大通東

  • 北海道札幌市中央区大通東十一丁目

  • 函館本線 / 苗穂駅 徒歩6分

  • 1987年築 / 11階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
4,090万円
40.9万円/㎡
相場
3,867万円
38.7万円/㎡
2,809
3,514
4,219
4,924
AI査定結果
推定相場価格
3,867万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,514万円〜4,219万円
35.2万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ラポール大通東
4,090万円（40.9万円/㎡）/ 5階 / 99.95㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は35.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/284,090万円40.9万円5階 99.95㎡ 4LDK南東
2026/04/173,390万円41.7万円2階 81.29㎡ 3LDK南東
2026/03/314,190万円41.9万円5階 99.95㎡ 4LDK南東
2026/02/104,230万円42.3万円5階 99.95㎡ 4LDK南東
2025/09/272,200万円27.1万円2階 81.29㎡ 3LDK南東
2025/06/072,600万円26.0万円5階 99.95㎡ 4LDK南東
2024/09/303,290万円32.9万円9階 99.95㎡ 4LDK南東
2024/09/252,898万円29.0万円2階 99.95㎡ 4LDK南西
2024/07/172,699万円33.2万円10階 81.29㎡ 3LDK南東
2024/07/172,799万円34.4万円10階 81.29㎡ 3LDK南東
2024/06/112,899万円35.7万円10階 81.29㎡ 3LDK南東
2024/06/112,999万円36.9万円10階 81.29㎡ 3LDK南東
2024/05/263,200万円32.0万円2階 99.95㎡ 4LDK南西
2024/05/263,099万円38.1万円10階 81.29㎡ 3LDK南東
2024/05/232,959万円36.4万円10階 81.29㎡ 3LDK南東
2024/02/243,190万円39.2万円10階 81.29㎡ 3LDK南東
2023/12/262,780万円34.2万円5階 81.29㎡ 3LDK南東
2023/10/202,890万円35.6万円5階 81.29㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
ラポール大通東
札幌市中央区大通東十一丁目
苗穂駅6分 4,090万円40.9万円99.95㎡4LDK5階 / 11階建 南東1987年80戸RC
2025/02/17ギヤラリーハイツ南2条B棟
札幌市中央区南二条東六丁目
バスセンター前駅3分 2,490万円32.0万円77.9㎡3LDK8階 / 14階建 東1982年125戸SRC
2024/06/11シャルム北4条
札幌市中央区北四条東二丁目
さっぽろ駅6分 3,480万円37.0万円94.14㎡3LDK2階 / 11階建 南1982年100戸SRC
2025/12/22ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 2,880万円30.7万円93.84㎡3LDK5階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2025/06/16円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅2分 3,480万円39.7万円87.69㎡4LDK3階 / 5階建 南東1987年34戸RC
2023/11/25ダイアパレス北円山第2
札幌市中央区北八条西二十一丁目
二十四軒駅8分 2,380万円31.2万円76.19㎡2LDK1階 / 10階建 南東1990年58戸SRC
2025/03/13ラポール桑園駅前A棟
札幌市中央区北九条西十七丁目
桑園駅4分 3,099万円31.8万円97.37㎡4LDK2階 / 11階建 南東1992年104戸RC
2023/11/13ラポール桑園駅前B棟
札幌市中央区北九条西十七丁目
桑園駅6分 2,790万円31.1万円89.79㎡3LDK6階 / 11階建 南東1992年74戸RC
2026/02/07シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅5分 4,280万円41.1万円104.11㎡3LDK13階 / 13階建 南1982年103戸SRC
2026/05/30シーアイマンション円山西棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 3,690万円43.3万円85.15㎡4LDK9階 / 14階建 西1983年105戸SRC
2025/10/17グランヴィスタ円山公園
札幌市中央区北二条西二十四丁目
円山公園駅7分 3,790万円37.8万円100.37㎡3LDK3階 / 10階建 南1991年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で19.2%下落、札幌市中央区では19.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して53.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.2万円/㎡
前年比-19.2%
札幌市中央区
26.7万円/㎡
前年比-19.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ラポール大通東
所在地北海道札幌市中央区大通東十一丁目
交通函館本線苗穂駅徒歩6分
築年月1987年
階数11階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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